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第402章 正式收购财富中心（第2页）

“那他们如果选在第二种报价呢，这账又怎么算？”

傅飞飞也来了兴趣，好奇的问道。

宋一平直接上瘾了，此刻仿佛理解了房地产的真谛，直接照着傅飞飞的提问开始计算了起来：

“那就相当于他们要承担30亿的土地成本一直到2005年，然后会收到40亿的第一期资金，支付给承建方之后，剩下的钱基本可以收回土地成本，但这两年的时间30亿的资金成本加上承建方后付款的资金成本，就是40亿，最起码5个亿的利息，然后第二期40亿的收款，扣除资金成本，应该就可以获取20亿以上的利润，第三期可以获取40亿的利润，总体利润超过60亿。”

“那这还用选，肯定选赚的多的啊。”

“可是你忘了他现在就可以将30亿抽出去，这三十亿这两年又能赚多少钱。”

宋一平此刻好像醍醐灌顶，瞬间打通了任督二脉，站起来大声叫骂着：

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“这帮家伙，真是欺负我这个新人不懂行啊，居然敢这样蒙我，泽沧你放心，90亿的价格我去谈，相信这帮家伙肯定能接受，空手套白狼，三十多亿的资金用了不到两年的时间，就能赚到40多亿的利润，这样算的话，按照资金回报率可是70%多了。”

“你这样算不对吧，这利润他们是要8年才能拿全啊。”

“为什么不能这样算，就算按照你说的，那也可以这样理解，这是一笔投资三十亿的生意，一年半回本，然后剩余6年的时间内每年都能赚取7亿左右的利润，你说你要是对方，会不会高高兴兴的签合同，非但要高兴的签合同，还要求着我抓紧签，早一天就是一天的钱，这可是几十亿的天量资金，一天利息就多少了，不行，不能这么便宜他们了我得找他们要回扣。”

“那120亿的算法就是，这是一笔投资30亿的生意，三年回本，然后剩余5年的时间，每年可以赚取12亿左右的利润，孰优孰劣，这还真不好说啊。”

“这不是一年半和三年的问题，这是立即和一年半的问题，至于怎么选择，那就看他们的本事了，要是有泽沧这种水平，宁愿选择第一种，要是水平不行第二方案更好，不过对于我们来说的话，我估计泽沧宁愿对方选择第二方案，要不然的话完全可以报110亿。”

李泽沧赞同的点点头。

傅飞飞被算服了，直接给宋一平竖起了大拇指，心悦诚服的说道：

“老宋，以前都说你会做生意，我总觉得差了点，尤其是跨行进入房地产，现在我算是服了，你这是开窍晚啊、这是大器晚成啊，不过终于入行了。”

“怎么样，爷们牛逼吧？”

“嗯，宋总的确牛逼，终于学到了李总的皮毛了，估计你现在的水平非常接近他的一成功力。”

一阵玩笑，众人大笑。

整体收购财富中心的事情谈妥了，宋一平信心满满，恨不得立刻去找对方谈判，让他们重新认识一下宋爷，让他们知道宋爷不是那么好忽悠的。

谈完这件事，又开始沟通上次李泽沧安排的战略大计。

会议结束之后，已经快到下班时间了，这可是从午饭就开始的会议，可见聊了多久。

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