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阿斯顿-马丁车队在平整的柏油路上安静行驶,这六辆黑色db7换过喷油嘴,不怕有突然熄火的危险。
纽约市郊,到处都是绿色。
一大片一大片的绿,深色的是树木,浅色的是草地。
韩宣视线看向窗外模糊不清的高楼大厦,在牧场和马尔代夫待久了,见到城市有种亲切感。
穿越横架在哈德逊河上的跨水大桥后,到达曼哈顿,市区四通八达的公路,在高楼大厦中交织。
九十年代中期,世界上没哪座城市,能够超越纽约的地位。
纽约没有历史,也正是因为它没有悠久的历史,所以设计师们才能不受思维限制,在这里创造出一栋栋新奇的建筑。
如今随着经济复苏,旧城改造再次加快节奏,正在施工的大楼随处可见。
车队在车流中穿梭,前往位于华尔街四十号的特朗普大楼。
随着韩宣持有37.4%特朗普公司股份,这栋282.5米高、总共有七十层的建筑,有一部分也成为了他的固定资产。
唐纳德-特朗普不像其他富豪那样,公布自己财产情况,他的公司不上市,还喜欢满嘴跑火车。
所以将来福布斯猜测他有45亿美元身价,位列福布斯五百富豪榜第三百多位时候,几乎没人相信他有那么多钱。
前世的事情,韩宣不清楚,但现在,唐纳德真的有钱。
去年遇到他时候,这家伙被银行业债主们逼着,规定一顿午餐的价格,不能超过十美元。
身价从十七亿美元降到四亿不说,还欠了一屁股的外债,光是每年要还的利息,就多达上亿美元,随时都有可能破产。
其实那时候他已经破产了,总的债务比公司资产还要高,只不过银行怕他赖账,延迟了还款的期限,才让他苟延残喘地保住公司。
现在情况不同,虽然特朗普公司还欠着银行的钱,但那些银行依然乐意贷款给他。
从去年下半年,纽约楼市开始回暖,购房率疯涨。
房价跟去年九月相比,惊人上涨了22.1%,如今仍然没有停止的趋势!
在这段时间里,特朗普公司积压了好几年的一大批待出公寓,全都卖了出去。
收回当年投入的本钱不说,还从中赚到大笔资金,足以还光欠银行的钱,之后还能剩下许多。
而特朗普公司手中的几块土地开发权,也成了人们眼中的香馍馍,是房地产行业最好的黄金时间。
特朗普公司的估值,一路上扬接近二十亿美元,韩宣曾经投入的一点五亿美元,翻了好几倍!
炒楼就像从雪山顶端滚雪球,当韩宣推了雪团一把,它下落时候自然而然就会越滚越大。
人们知道投资楼市会火,不仅个人从银行贷款买房,一些投资机构也参与进来,将这个雪球推得更大。
先前纽约的房价被严重低估,就算是现在这个价格,韩宣也认为没能达到自己心目中的水平,因此并不担心楼价会崩盘。
继续建议唐纳德,抬高新建楼盘的售价,销量数据证明他的做法成功了,那些人面对高价,依然愿意来买。
而且是抢着买,坐等房子升值后再卖出去
华尔街随处可见投资、银行、保险等公司的名字。
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